Как взять кредит и не остаться без дома — советы юриста
Потребительский кредит позволяет в краткие сроки решить проблему нехватки денег, приобрести необходимые предметы, отложив оплату на потом. Однако люди не всегда трезво оценивают свои финансовые возможности. Неуплата кредита может грозить потерей серьезной суммы денег и жилья, рассказал юрист Максим Мостович.
Оформляя кредит, необходимо четко оценить свои финансовые возможности и наличие рисков остаться без работы или другого дохода.
"При получении кредита задайтесь вопросом: чем я буду платить, если в какой-то момент не смогу зарабатывать деньги? Не рекомендую брать кредиты лицам, трудоустроенным в компаниях, в которых происходят сокращения или финансовые трудности", - сказал Максим Мостович.
При получении потребительского или товарного кредита важно реально оценить необходимость той или иной приобретаемой вещи.
"При наличии вполне исправно работающего смартфона, пусть и двух-трехлетней давности, брать кредит на покупку нового стоимостью 4 месячных оклада только ради того, чтобы казаться более респектабельным, согласитесь, не вполне логично", - отметил юрист.
Если кредит все же необходим, то получать его предпочтительнее в крупных банках. Максим Мостович отметил, что деятельность банков более четко регламентирована законодательством, в отличие от деятельности микрофинансовых и микрокредитных организаций и ломбардов.
Тщательно ознакомьтесь со всеми условиями кредитного соглашения.
"Некоторые финансовые организации вообще не предоставляют клиентам договоры займа, ссылаясь на то, что в Интернете на сайте их организации размещен типовой договор, а вам дают подписать только заявку, в которой указано, что вы с условиями данного типового договора уже ознакомлены и со всеми его условиями согласны.
Я считаю такой подход некорректным и рекомендую настаивать на том, чтобы с вами подписали именно договор или соглашение о займе, в котором четко прописаны: сумма займа, срок возврата, график платежей, размер вознаграждения финансовой организации, размер штрафных санкций. При отсутствии такого договора необходимо либо отказаться от получения займа, либо попросить распечатать с сайта типовой договор, на который они ссылаются и заверить его печатью организации", - указал юрист.
Условия договоров займа, о которых следует знать, указаны в 725-й статье Гражданского кодекса Казахстана, в том числе в ней говорится и о размерах неустойки.
"Если все же просрочка допущена и заемщик неплатежеспособен, то взыскание суммы долга, вознаграждения и пени возможно через суд. С должника в суде также могут быть взысканы дополнительные расходы на судебного представителя, услуги судебного исполнителя, государственную пошлину", - поясняет юрист.
Следует помнить, что физическое лицо отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом, в том числе и недвижимым. При этом юрист подчеркивает, что продать дом в погашение долгов могут только в последнюю очередь.
"При исполнении решения суда судебный исполнитель вправе обратиться в суд за изменением способа исполнения решения суда путем обращения взыскания на недвижимое имущество путем реализации с торгов только в случае, если сумма долга не погашена, другого имущества, кроме недвижимого, нет, а сумма долга превышает 10 процентов от стоимости недвижимости, на которую обращают взыскание", - сказал юрист.
Специалист отметил, что должен быть соблюден принцип очередности обращения взыскания: сначала деньги, потом движимое имущество и только потом недвижимое.
"Также должен быть соблюден принцип соразмерности производимых судебным исполнителем действий с суммой долга, как указано выше, такой порог законодателем установлен в размере 10 процентов", - объяснил Максим Мостович.
